Как выбрать земельный участок?

Что страшнее – ограничения в обороте, ограничения в использовании или неопределенные границы

22 сентября, вторник
16:00 – 18:00 (мск)
О чем этот вебинар
В течение длительного времени в случае приобретения земельного участка (ЗУ) (с объектом недвижимости или без него) покупатель, в первую очередь, был заинтересован в обеспечении чистоты сделки с точки зрения правомочий продавца на их отчуждение, отсутствия обременения его правами третьих лиц и т.п. Но для этого, как правило, достаточно было заказать выписку из ЕГРП (позднее – ЕГРН).

С принятием ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и появлением ранее учтенных земельных участков добавились риски, связанные с приобретением «немежеванных» ЗУ, т.е. ЗУ, границы которых не определены на местности, но права зарегистрированы, а также ЗУ, при определении границ которых была допущена кадастровая (реестровая) ошибка.
В настоящее время основная угроза для потенциального покупателя, а также законного правообладателя недвижимости исходит из различного рода ограничений в использовании ЗУ и объекта недвижимости, информация о которых в ЕГРН и ГПЗУ может отсутствовать (ограничения в использовании, проистекающие из Генплана, ПЗЗ и градрегламента, документации по планировке территории, зоны с особыми условиями использования).

Как минимизировать риск покупки полностью оборотоспособного ЗУ, использование по назначению которого невозможно?
Чему вы научитесь на вебинаре
Вы узнаете, как обеспечить чистоту сделки с ЗУ в случае нахождения на нем строения, права на которое не зарегистрированы (с учетом позиции судебной практики)
Вам объяснят, каковы риски приобретения немежеванного ЗУ и как определить наличие кадастровой (реестровой) ошибки
Вам расскажут, как просчитать все риски, связанные с уже имеющимися или потенциальными ограничениями в использовании ЗУ и недвижимости и как грамотно и максимально результативно защитить свои права
Вам разъяснят масштабные изменения законодательства, проведенные летом 2020 года, которые относятся к теме вебинара
Спикер вебинара
Ольга Александровна Жаркова
Кандидат юридических наук,
доцент Санкт-Петербургского государственного университета

Эксперт в сфере правовогорегулирования капитального строительства, недропользования, земельного и экологического права
Задать вопрос спикеру
Это поле для вопросов, адресованных спикеру, по теме вебинара. По другим вопросам пишите на info@lfacademy.ru
Для кого этот вебинар
Юридические консультанты
Юристы девелоперских и строительных фирм
Адвокаты
Специалисты по управлению активами
Принять участие
Дата
22 сентября, вторник
Время
16:00 – 18:00 (мск)
Стоимость
550 рублей
Что вы получите
Трансляция, запись и именной сертификат в течение 2 рабочих дней